5.5万/平的海珠石岗路和楼面价过2.3万平的增城 未来要卖多少 ?( 不吹不捧 实话告诉你)
| 招商动态 |2017-04-06
海珠石岗路楼面家5.5万/平,增城一天五破纪录楼面价2.3万/平...
犹记得,3月29日那场土拍大战让广州楼市疯狂了一把,但同时也带来了之后的“3.30”新政。
对于房企来说,新政前这把拿地的“最后的疯狂”值不值得?拿地之后,这些地块未来售价几何才能盈利?
对此,@广州中原发展研究部做了一个非常细致的价值分析,干货十足。
现在,房产君就带大家了解一番~
3月29日集中土拍日共出让8宗商住商服用地,经过半天时间的竞逐,本次土拍商住商服用地出让金共计190.12亿。
分开来看,商住用地185.66亿,商服用地4.46亿,累计配建面积为42.03万平方米。
其中,石岗路地块刷新了广州市土拍单价纪录,而增城楼面地价也开始踏入2万元时代。
有意思的是,“3.29土拍“与“3.17”广州楼市调控升级政策相隔时间不到两周,而开发商们拿地热情没有退却之意,斗志高昂。
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